Проверка статуса бронирования...
точка точка точка
Данные о покупателе
Подтверждение номера
Персональные данные
Оплата бронирования
Готово
30 : 00

Бронирование необходимо завершить в течение 30 минут

Вернуться назад
Темный фон

А101 благодарит Вас за сделанный выбор!

Характеристики помещения
Наименование проекта: Район Скандинавия
Вид обьекта: Квартира
Номер дома: 14.1
Номер объекта: 46
Площадь объекта: 19,0 м2
Этаж: 8 / 16
Количество комнат: 1
Форма договора: Договор долевого участия
Срок передачи объекта: 31.03.2023
Разрешение на ввод в эксплуатацию получено: 31.12.2022
Отделка: Без отделки
Условия сделки
Сделка по договору: «Соглашение об уступке прав требования по Договору долевого участия»
Застройщик:
Агент:
Использование эскроу-счета: нет
Сумма сделки: 0 руб.
Стоимость за м2: 0 руб./м2
Способ оплаты: 100% оплата
Выберите способ оплаты:

* В случае выбора способа оплаты «Рассрочка» перед заключением договора на приобретение объекта недвижимости сумма сделки может измениться в соответствие с действующими условиями предоставления рассрочки от ГК А101.

Квартира бронируется по базовой стоимости. При заключении договора на покупку данная стоимость может быть изменена, согласно выбранным Вами условиям оплаты.

Условия бронирования
Срок бронирования: На 14 дней с 12.04.2020 по 26.04.2020
Стоимость бронирования:
5 000 руб.

Стоимость бронирования не входит в стоимость объекта недвижимости

*рекомендуем оплачивать бронирование при помощи карты МИР
Для осуществления онлайн бронирования Вам понадобится
1
Ознакомиться с «Правила предоставления опциона на заключение соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве»
2
Заполнить ваши паспортные данные
3
Оплатить бронирование при помощи банковской карты;
рекомендуем оплачивать бронирование при помощи карты МИР

Нажимая кнопку «Оплатить», вы подтверждаете корректность введенных выше данных и свое согласие с Правилами предоставления опциона на заключение соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, а также выражаете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Положением об обработке и защите персональных данных оператором Общество с ограниченной ответственностью «А101»

Вернуться назад
Правила предоставления опциона на заключение соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве
Правила предоставления опциона на заключение соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве

Утверждено

Генеральным директором ООО «А101»

И. С. Данилиди
в редакции от 18.01.2022

 

ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОПЦИОНА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ ОБ УСТУПКЕ ПРАВ ТРЕБОВАНИЙ ПО ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

 

Настоящие Правила предоставления опциона на заключение соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве в ООО «А101» (далее – Продавец) разработаны и утверждены в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 №214-ФЗ.

 

1. Термины и определения.

Дата Договора – день совершения Покупателем платежа. Для целей настоящих Правил Дата Договора приравнивается к Дате Платежа

Дата Платежа – день зачисления денежных средств, оплаченных Покупателем, на корреспондентский счет банка Продавца

Дата подписания Договора– любая дата в пределах Срока опциона

Соглашение – Соглашение об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве

Заказ – заполняемая на Сайте форма, содержащая предмет и существенные условия Соглашения

Объект– квартира, нежилое помещение, нежилое помещение для коммерческого использования, машино-место, кладовка и др.

Плата за опцион – денежные средства, подлежащие оплате Покупателем Продавцу за право заключения Договора

Платеж(и) – совокупность платежей Покупателя по Заказу

Покупатель физическое или юридическое лицо, приобретающее или имеющее намерение приобрести Объект

Правила – Правила предоставления опциона на заключение соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве в ООО «А101», утвержденные Генеральным директором 19 октября 2020 года

Продавец Общество с ограниченной ответственностью «А101»

Сайт – официальный сайт Продавца, размещенный в сети Интернет по адресу www.a101.ru

Собственник – физическое или юридическое лицо, являющееся участником долевого строительства по соответствующему договору и имеющее намерение уступить свои права и обязанности по такому договору Покупателю

Соглашение об опционе – Правила и Заказ, опосредующие опцион на заключение Договора

Срок опциона – срок, в течение которого Продавец не предпринимает действий, направленных на реализацию Объекта третьим лицам

Форма – совокупность технических решений Сайта, обеспечивающая передачу Заказа от Покупателя Продавцу

Цена Соглашения – стоимость Объекта, действующая на весь срок Опциона

 

  2. Общие условия.
 2.1. Настоящие правила регулируют отношения между Продавцом и Покупателем в процессе заключения, исполнения и прекращения Соглашения об опционе, являются обязательными для всех сторон и неотъемлемой частью Соглашения.
 2.2. В силу соглашения о предоставления опциона на заключение соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве Продавец посредством безотзывной оферты за плату предоставляет Покупателю право заключить Соглашение на условиях, предусмотренных Соглашением об опционе.
 2.3. Право на заключение договора опциона в отношении Объектов, Собственниками которых являются физические и юридические лица, возникло у Продавца на основании соответствующих агентских договоров.
 2.4. Соглашение об опционе заключается в особом порядке на основании и в порядке, регламентированном статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно путем Акцепта Оферты, содержащей все существенные условия Соглашения об опционе, без дополнительного подписания Сторонами бумажной версии Соглашения об опционе. Соглашение об опционе имеет юридическую силу в соответствии со статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации и является равносильным договору, подписанному Сторонами.

 

  3. Порядок заключения Соглашения об опционе.
 3.2. Продавец размещает предложение Собственника о продаже Объекта на Сайте с возможностью его ознакомления неограниченного числа лиц.
 3.3. Покупатель, после ознакомления с предложением Собственника, путем заполнения формы на Сайте инициирует процесс заключения Соглашения об опционе путем нажатия кнопки «Забронировать».
 3.4. На странице «Оформление Заказа» Покупатель проверяет корректность блока с информацией об условиях Соглашения об опционе. В качестве таковой должно быть указано:
    3.4.1. Определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения);
    3.4.2. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
    3.4.3. Цену Соглашения, сроки и порядок ее уплаты;
    3.4.4. Срок Опциона;
    3.4.5. Размер Платы за опцион.
    3.4.6. После проверки сведений, указанных в п. 3.3.1.-3.3.5., Покупатель подтверждает:
        3.4.6.1. согласие с настоящими Правилами;
        3.4.6.2. согласие на обработку персональных данных.
 3.5. На странице «Сведения о покупателе» вводит следующие данные:
    3.5.1. Фамилия Имя Отчество;
    3.5.2. Указание на наличие гражданства РФ;
    3.5.3. Дата рождения;
    3.5.4. Серия и номер паспорта РФ;
    3.5.5. Номер мобильного телефона. На указанные номер поступит сообщение кодом с подтверждением;
    3.5.6. Электронная почта;
    3.5.7. Указание на количество собственников Объекта, а также вида общей собственности, если собственников более чем один;
    3.5.8. Указание на планируемый способ оплаты. Перечень возможных способов оплаты представлен в виде выпадающего списка.
 3.6. На странице «Сформированный Заказ» Покупатель проверяет корректность данных об Объекте и введенных им данных, указанных в п. 3.4 Правил, после чего переходит на страницу оплаты Процессингового центра.
 3.7. На странице Процессингового центра Покупатель оплачивает Цену Опциона.
 3.8. При заключении Соглашения об опционе в офисе Продавца, положения п. 3.2, 3.3, 3.4 Правил не применяются.

 

  4. Иные условия.
 4.2. Соглашение об опционе считается заключенным с момента внесения платы в соответствии с условиями онлайн-оплаты, предусмотренной Заказом.
 4.3. Стороны договорились, что условия Договора, в том числе изменяющие и/или дополняющие Правила, могут быть согласованы Участником и Собственником непосредственно при заключении Соглашения.
 4.4. Покупатель/Участник в течение Срока Опциона (к дате подписания Договора) обязуется за свой счет предпринять действия по нотариальному оформлению и передаче Продавцу исчерпывающего пакета документов, необходимых для государственной регистрации Соглашения, в том числе, но не исключительно: нотариально удостоверенная доверенность для государственной регистрации Соглашения; нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на заключение Соглашения либо заявление «в браке не состою» (в зависимости от семейного положения Участника), а также в случае подачи документов на государственную регистрацию в электронном виде представить Продавцу указанные выше документы в электронном виде, заверенные электронной цифровой подписью Нотариуса в формате sig. Непредоставление Покупателем вышеуказанных документов в течение Срока Опциона является отказом Покупателя от заключения Соглашения; обязанность Собственника заключить Договор не возникает, Плата Покупателю не возвращается.
 4.5. Если Покупатель в течение Срока Опциона не воспользовался своим правом в соответствии с Соглашением об опционе (в т.ч., но не ограничиваясь, не обратился к Продавцу/Собственнику для заключения Соглашения), обязанность Собственника заключить Договор не возникает, вне зависимости от причин и оснований, по которым Покупатель не воспользовался своим правом; при этом Плата за опцион Покупателю не возвращается.
 4.6. Заключив Соглашение об опционе, Покупатель не вправе требовать замены Объекта, согласованного Сторонами.
 4.7. Покупатель выражает согласие на получение (любым способом и в любом формате) от Продавца, а также аффилированных с ним лиц, материалов рекламно-информационного характера; предоставляет Продавцу право на осуществление любых действий (операций) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без их использования с полученными персональными данными Покупателя, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение таких персональных данных.
 4.8. Соглашение об опционе может быть прекращено Продавцом в любое время в одностороннем порядке уплатой Покупателю отступного в размере равном двукратному размеру Платы за опцион, при этом датой прекращения Соглашения будет дата уплаты такого отступного. Отступное будет являться единственным возмещением в связи с расторжением Соглашения, Участник не вправе требовать возмещения каких-либо убытков.
 4.9. В случае, если к моменту, когда Покупатель в течение Срока Опциона обратится к Собственнику с целью заключения Договора, возможность заключения такого Договора будет отсутствовать у Сторон ввиду положений действующего законодательства (например, в случае когда в отношении Объекта подписан передаточный акт), Участник вправе отказаться от исполнения Соглашения об опционе и потребовать возврата Платы за Опцион, либо заключить с Собственником иную сделку в отношении того же Объекта на условиях, предложенных Собственником. При этом Стороны согласовали следующее:
      - в случае отказа Покупателя от исполнения Соглашения об опционе и возврата ему Платы, проценты за пользование денежными средствами, а также убытки и/или какое-либо иное возмещение не начисляются и оплате Покупателю не подлежат.
      - в случае, если между Сторонами Соглашения об опционе будет заключена иная сделка в отношении Объекта, Плата за Опцион Покупателю не возвращается.
 4.10. Покупатель не вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Соглашения об опционе, за исключением случаев, предусмотренных в п.4.8, 4.10 Правил.
 4.11. В случае, если Собственник Объекта откажется от заключения Соглашения, путем направления соответствующего заявления в адрес Продавца, Плата за опцион подлежит возврату Продавцом Покупателю на основании его заявления в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения заявления Продавцом, при этом Договор будет считаться расторгнутым с момента направления такого заявления.

 

    5. Порядок урегулирования споров.
5.1. Претензионный порядок разрешения споров обязателен для сторон.
5.2. Претензия должна содержать:
    5.2.1. Дату и место составления;
    5.2.2. Полное наименование (фамилия, имя и отчество), адрес места нахождения (места жительства) лица, подавшего претензию;
    5.2.3. Полное наименование (фамилия, имя и отчество), адрес места нахождения (места жительства) лица, к которому предъявляется претензия;
    5.2.4. Краткое описание обстоятельств, послуживших основанием для подачи претензии;
    5.2.5. Обоснование, расчет и сумма претензии по каждому требованию;
    5.2.6. Перечень прилагаемых документов, подтверждающих обстоятельства, изложенные в претензии (акт и транспортная накладная, заказ-наряд с отметками и др.);
    5.2.7. Фамилию, имя и отчество, должность лица, подписавшего претензию, его подпись, заверенную печатью.
5.3. Претензии направляются путем почтового отправления с описью вложений и уведомлением о вручении, либо иным способом, обеспечивающим подтверждения их доставки адресату.
5.4. Срок рассмотрения претензии не может превышать 30 дней с момента ее получения.
5.5. При недостижении согласия спор передается на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

6. Обстоятельства непреодолимой силы.

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Соглашению, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Соглашения в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (события, на которые Стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности – землетрясение, наводнение и другие стихийные бедствия, военные действия, террористические акты, блокада, эмбарго, действия государственных органов).

6.2. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы сроки исполнения Соглашения соразмерно отодвигаются на время действия соответствующих обстоятельств. Если указанные обстоятельства будут действовать более 2 (Двух) месяцев, любая из Сторон имеет право расторгнуть Соглашение, возвратив полученное по Соглашению от другой Стороны. При этом ни одна из Сторон не имеет право на возмещение убытков, которые она может понести в силу такого расторжения.

6.3. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Соглашению по причине возникновения указанных обстоятельств, должна незамедлительно известить другую Сторону о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих выполнению Соглашения, однако не позднее 7 (Семи) календарных дней с момента их наступления.

6.4. Сообщение о наступлении обстоятельств непреодолимой силы должно содержать информацию о характере этих обстоятельств, сроках их возникновения, а также причинах невозможности выполнения тех или иных обязательств по Соглашению. Кроме того, к такому сообщению должен прилагаться официальный документ соответствующего государственного или иного органа, подтверждающий форс-мажор.

 

7. Заключительные положения.

7.1. Настоящие Правила размещены на сайте www.a101.ru в режиме неограниченного доступа.

7.2. В случае внесения изменений и дополнений в настоящие Правила изменения вступают в силу по истечении 3 рабочих дней с момента их опубликования на сайте. Изменения или дополнения утверждаются отдельным Приказом Генерального директора Продавца.

7.3. К отношениям, возникшим до внесения изменений в Правила, применяется редакция Правил, действовавшая в момент заключения Соглашения, если иное не указано в Приказе о внесении изменений.

7.4. Применимым правом по отношениям, возникающим в процессе исполнения обязательств, является законодательство РФ.

7.5. Любая информация, полученная в процессе исполнения обязательств и в отношении которой установлен статус охраняемой коммерческой тайны, не подлежит разглашению третьим лицам без письменного согласия Застройщика и Продавца.

7.6. Недействительность одного или нескольких пунктов настоящих Правил, в случае, признания таковыми судом, не влечет недействительность настоящих Правил.

Утверждено

Генеральным директором ООО «А101»

И. С. Данилиди
в редакции от 18.01.2022

 

ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОПЦИОНА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ ОБ УСТУПКЕ ПРАВ ТРЕБОВАНИЙ ПО ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

 

Настоящие Правила предоставления опциона на заключение соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве в ООО «А101» (далее – Продавец) разработаны и утверждены в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 №214-ФЗ.

 

1. Термины и определения.

Дата Договора – день совершения Покупателем платежа. Для целей настоящих Правил Дата Договора приравнивается к Дате Платежа

Дата Платежа – день зачисления денежных средств, оплаченных Покупателем, на корреспондентский счет банка Продавца

Дата подписания Договора– любая дата в пределах Срока опциона

Соглашение – Соглашение об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве

Заказ – заполняемая на Сайте форма, содержащая предмет и существенные условия Соглашения

Объект– квартира, нежилое помещение, нежилое помещение для коммерческого использования, машино-место, кладовка и др.

Плата за опцион – денежные средства, подлежащие оплате Покупателем Продавцу за право заключения Договора

Платеж(и) – совокупность платежей Покупателя по Заказу

Покупатель физическое или юридическое лицо, приобретающее или имеющее намерение приобрести Объект

Правила – Правила предоставления опциона на заключение соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве в ООО «А101», утвержденные Генеральным директором 19 октября 2020 года

Продавец Общество с ограниченной ответственностью «А101»

Сайт – официальный сайт Продавца, размещенный в сети Интернет по адресу www.a101.ru

Собственник – физическое или юридическое лицо, являющееся участником долевого строительства по соответствующему договору и имеющее намерение уступить свои права и обязанности по такому договору Покупателю

Соглашение об опционе – Правила и Заказ, опосредующие опцион на заключение Договора

Срок опциона – срок, в течение которого Продавец не предпринимает действий, направленных на реализацию Объекта третьим лицам

Форма – совокупность технических решений Сайта, обеспечивающая передачу Заказа от Покупателя Продавцу

Цена Соглашения – стоимость Объекта, действующая на весь срок Опциона

 

  2. Общие условия.
 2.1. Настоящие правила регулируют отношения между Продавцом и Покупателем в процессе заключения, исполнения и прекращения Соглашения об опционе, являются обязательными для всех сторон и неотъемлемой частью Соглашения.
 2.2. В силу соглашения о предоставления опциона на заключение соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве Продавец посредством безотзывной оферты за плату предоставляет Покупателю право заключить Соглашение на условиях, предусмотренных Соглашением об опционе.
 2.3. Право на заключение договора опциона в отношении Объектов, Собственниками которых являются физические и юридические лица, возникло у Продавца на основании соответствующих агентских договоров.
 2.4. Соглашение об опционе заключается в особом порядке на основании и в порядке, регламентированном статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно путем Акцепта Оферты, содержащей все существенные условия Соглашения об опционе, без дополнительного подписания Сторонами бумажной версии Соглашения об опционе. Соглашение об опционе имеет юридическую силу в соответствии со статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации и является равносильным договору, подписанному Сторонами.

 

  3. Порядок заключения Соглашения об опционе.
 3.2. Продавец размещает предложение Собственника о продаже Объекта на Сайте с возможностью его ознакомления неограниченного числа лиц.
 3.3. Покупатель, после ознакомления с предложением Собственника, путем заполнения формы на Сайте инициирует процесс заключения Соглашения об опционе путем нажатия кнопки «Забронировать».
 3.4. На странице «Оформление Заказа» Покупатель проверяет корректность блока с информацией об условиях Соглашения об опционе. В качестве таковой должно быть указано:
    3.4.1. Определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения);
    3.4.2. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
    3.4.3. Цену Соглашения, сроки и порядок ее уплаты;
    3.4.4. Срок Опциона;
    3.4.5. Размер Платы за опцион.
    3.4.6. После проверки сведений, указанных в п. 3.3.1.-3.3.5., Покупатель подтверждает:
        3.4.6.1. согласие с настоящими Правилами;
        3.4.6.2. согласие на обработку персональных данных.
 3.5. На странице «Сведения о покупателе» вводит следующие данные:
    3.5.1. Фамилия Имя Отчество;
    3.5.2. Указание на наличие гражданства РФ;
    3.5.3. Дата рождения;
    3.5.4. Серия и номер паспорта РФ;
    3.5.5. Номер мобильного телефона. На указанные номер поступит сообщение кодом с подтверждением;
    3.5.6. Электронная почта;
    3.5.7. Указание на количество собственников Объекта, а также вида общей собственности, если собственников более чем один;
    3.5.8. Указание на планируемый способ оплаты. Перечень возможных способов оплаты представлен в виде выпадающего списка.
 3.6. На странице «Сформированный Заказ» Покупатель проверяет корректность данных об Объекте и введенных им данных, указанных в п. 3.4 Правил, после чего переходит на страницу оплаты Процессингового центра.
 3.7. На странице Процессингового центра Покупатель оплачивает Цену Опциона.
 3.8. При заключении Соглашения об опционе в офисе Продавца, положения п. 3.2, 3.3, 3.4 Правил не применяются.

 

  4. Иные условия.
 4.2. Соглашение об опционе считается заключенным с момента внесения платы в соответствии с условиями онлайн-оплаты, предусмотренной Заказом.
 4.3. Стороны договорились, что условия Договора, в том числе изменяющие и/или дополняющие Правила, могут быть согласованы Участником и Собственником непосредственно при заключении Соглашения.
 4.4. Покупатель/Участник в течение Срока Опциона (к дате подписания Договора) обязуется за свой счет предпринять действия по нотариальному оформлению и передаче Продавцу исчерпывающего пакета документов, необходимых для государственной регистрации Соглашения, в том числе, но не исключительно: нотариально удостоверенная доверенность для государственной регистрации Соглашения; нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на заключение Соглашения либо заявление «в браке не состою» (в зависимости от семейного положения Участника), а также в случае подачи документов на государственную регистрацию в электронном виде представить Продавцу указанные выше документы в электронном виде, заверенные электронной цифровой подписью Нотариуса в формате sig. Непредоставление Покупателем вышеуказанных документов в течение Срока Опциона является отказом Покупателя от заключения Соглашения; обязанность Собственника заключить Договор не возникает, Плата Покупателю не возвращается.
 4.5. Если Покупатель в течение Срока Опциона не воспользовался своим правом в соответствии с Соглашением об опционе (в т.ч., но не ограничиваясь, не обратился к Продавцу/Собственнику для заключения Соглашения), обязанность Собственника заключить Договор не возникает, вне зависимости от причин и оснований, по которым Покупатель не воспользовался своим правом; при этом Плата за опцион Покупателю не возвращается.
 4.6. Заключив Соглашение об опционе, Покупатель не вправе требовать замены Объекта, согласованного Сторонами.
 4.7. Покупатель выражает согласие на получение (любым способом и в любом формате) от Продавца, а также аффилированных с ним лиц, материалов рекламно-информационного характера; предоставляет Продавцу право на осуществление любых действий (операций) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без их использования с полученными персональными данными Покупателя, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение таких персональных данных.
 4.8. Соглашение об опционе может быть прекращено Продавцом в любое время в одностороннем порядке уплатой Покупателю отступного в размере равном двукратному размеру Платы за опцион, при этом датой прекращения Соглашения будет дата уплаты такого отступного. Отступное будет являться единственным возмещением в связи с расторжением Соглашения, Участник не вправе требовать возмещения каких-либо убытков.
 4.9. В случае, если к моменту, когда Покупатель в течение Срока Опциона обратится к Собственнику с целью заключения Договора, возможность заключения такого Договора будет отсутствовать у Сторон ввиду положений действующего законодательства (например, в случае когда в отношении Объекта подписан передаточный акт), Участник вправе отказаться от исполнения Соглашения об опционе и потребовать возврата Платы за Опцион, либо заключить с Собственником иную сделку в отношении того же Объекта на условиях, предложенных Собственником. При этом Стороны согласовали следующее:
      - в случае отказа Покупателя от исполнения Соглашения об опционе и возврата ему Платы, проценты за пользование денежными средствами, а также убытки и/или какое-либо иное возмещение не начисляются и оплате Покупателю не подлежат.
      - в случае, если между Сторонами Соглашения об опционе будет заключена иная сделка в отношении Объекта, Плата за Опцион Покупателю не возвращается.
 4.10. Покупатель не вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Соглашения об опционе, за исключением случаев, предусмотренных в п.4.8, 4.10 Правил.
 4.11. В случае, если Собственник Объекта откажется от заключения Соглашения, путем направления соответствующего заявления в адрес Продавца, Плата за опцион подлежит возврату Продавцом Покупателю на основании его заявления в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения заявления Продавцом, при этом Договор будет считаться расторгнутым с момента направления такого заявления.

 

    5. Порядок урегулирования споров.
5.1. Претензионный порядок разрешения споров обязателен для сторон.
5.2. Претензия должна содержать:
    5.2.1. Дату и место составления;
    5.2.2. Полное наименование (фамилия, имя и отчество), адрес места нахождения (места жительства) лица, подавшего претензию;
    5.2.3. Полное наименование (фамилия, имя и отчество), адрес места нахождения (места жительства) лица, к которому предъявляется претензия;
    5.2.4. Краткое описание обстоятельств, послуживших основанием для подачи претензии;
    5.2.5. Обоснование, расчет и сумма претензии по каждому требованию;
    5.2.6. Перечень прилагаемых документов, подтверждающих обстоятельства, изложенные в претензии (акт и транспортная накладная, заказ-наряд с отметками и др.);
    5.2.7. Фамилию, имя и отчество, должность лица, подписавшего претензию, его подпись, заверенную печатью.
5.3. Претензии направляются путем почтового отправления с описью вложений и уведомлением о вручении, либо иным способом, обеспечивающим подтверждения их доставки адресату.
5.4. Срок рассмотрения претензии не может превышать 30 дней с момента ее получения.
5.5. При недостижении согласия спор передается на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

6. Обстоятельства непреодолимой силы.

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Соглашению, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Соглашения в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (события, на которые Стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности – землетрясение, наводнение и другие стихийные бедствия, военные действия, террористические акты, блокада, эмбарго, действия государственных органов).

6.2. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы сроки исполнения Соглашения соразмерно отодвигаются на время действия соответствующих обстоятельств. Если указанные обстоятельства будут действовать более 2 (Двух) месяцев, любая из Сторон имеет право расторгнуть Соглашение, возвратив полученное по Соглашению от другой Стороны. При этом ни одна из Сторон не имеет право на возмещение убытков, которые она может понести в силу такого расторжения.

6.3. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Соглашению по причине возникновения указанных обстоятельств, должна незамедлительно известить другую Сторону о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих выполнению Соглашения, однако не позднее 7 (Семи) календарных дней с момента их наступления.

6.4. Сообщение о наступлении обстоятельств непреодолимой силы должно содержать информацию о характере этих обстоятельств, сроках их возникновения, а также причинах невозможности выполнения тех или иных обязательств по Соглашению. Кроме того, к такому сообщению должен прилагаться официальный документ соответствующего государственного или иного органа, подтверждающий форс-мажор.

 

7. Заключительные положения.

7.1. Настоящие Правила размещены на сайте www.a101.ru в режиме неограниченного доступа.

7.2. В случае внесения изменений и дополнений в настоящие Правила изменения вступают в силу по истечении 3 рабочих дней с момента их опубликования на сайте. Изменения или дополнения утверждаются отдельным Приказом Генерального директора Продавца.

7.3. К отношениям, возникшим до внесения изменений в Правила, применяется редакция Правил, действовавшая в момент заключения Соглашения, если иное не указано в Приказе о внесении изменений.

7.4. Применимым правом по отношениям, возникающим в процессе исполнения обязательств, является законодательство РФ.

7.5. Любая информация, полученная в процессе исполнения обязательств и в отношении которой установлен статус охраняемой коммерческой тайны, не подлежит разглашению третьим лицам без письменного согласия Застройщика и Продавца.

7.6. Недействительность одного или нескольких пунктов настоящих Правил, в случае, признания таковыми судом, не влечет недействительность настоящих Правил.

Вернуться назад

Информация о покупателе

Вернуться назад

Номер успешно подтвержден!

Подтверждение номера

На номер телефона +7 999 678-00-00 был выслан код подтверждения. После подтверждения номера у вас будет 30 минут, чтобы завершить бронирование.

Запросить код повторно через 01:59

Выслать код повторно
Вернуться назад

Информация о покупателе

Переключатель

Я гражданин РФ

Адрес фактического проживания:

Совпадает с адресом регистрации

Нажимая кнопку «Далее» Вы выражаете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Положением об обработке и защите персональных данных оператором Общество с ограниченной ответственностью «А101»

Бронирование недоступно

Извините, данная квартира недоступна для бронирования с сайта. Просим Вас повторить попытку через некоторое время или оставить заявку на обратный звонок.

Отменить бронирование?

Вы уверены, что хотите отменить это бронирование? Ваши заполненные данные не сохранятся.

Ваше время закончилось

Извините, Ваше время на оформление брони закончилось. Объект будет доступен для повторного бронирования через 40 мин. Если Вы хотите забронировать данный объект недвижимости, то просим Вас начать заново.