Доступно в аренду! Первое помещение для кафе-столовой в бизнес-квартале «Прокшино»
Группа компаний «А101» выводит в аренду лот под кафе-столовую в бизнес-квартале «Прокшино». Помещение расположено на 1-м этаже второй башни, ввод в эксплуатацию которой ожидается в ближайшее время. Открытая планировка, отсутствие отделки и большая площадь позволят реализовать авторский дизайн-проект и организовать общепит современного формата. Индивидуальные условия по сроку аренды и арендных каникул для проведения ремонтных работ.
Основные характеристики помещения
- площадь — 353,6 м²
- потолки — 4,7 м
- нагрузка на пол — 400 кг/м²
- отдельные входы — 3
- открытая планировка
- парковка для сотрудников и гостей
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Инженерные коммуникации уже подключены
- электричество — 150 кВт
- отопление/кондиционирование
- водоснабжение и канализация
- пожарная сигнализация и система пожаротушения
- приточно-вытяжная вентиляция
- расход приточного воздуха — 8960/8960 м³/час
Отличная транспортная доступность
- 1 мин. до станции метро «Прокшино» и прямой переход
- удобные выезды на Калужское и Киевское шоссе
- 1-я линия Филатовского шоссе.
Активный и стабильный трафик: прогнозируемая проходимость 10,8 тыс. чел./ сут.
Помещение под кафе-столовую обладает высоким коммерческим потенциалом благодаря стабильному трафику. Сейчас основную аудиторию составляют сотрудники действующей 1-й башни бизнес-квартала и жители района. Интенсивный трафик также обеспечивают транзитные потоки внутри территории «Прокшино».
Ввод 2-й башни в начале лета 2026 года существенно расширит аудиторию, создав устойчивый спрос на общепит в шаговой доступности. Формат кафе-столовой особенно востребован в проектах «смешанного использования», например, там, где есть офисы, объекты торговой-развлекательной, спортивной и другой инфраструктуры — и для людей важна скорость обслуживания в течение рабочего дня.
Учитывая рост деловой активности и количества новых резидентов бизнес-квартала, можно прогнозировать и повышение спроса на этот объект после ввода в эксплуатацию 2-й башни.
Узнайте больше об условиях и характеристиках помещения — получите персональную консультацию менеджера ГК «А101»!
Читайте также
- Старт продаж! Коммерческие помещения в доме № 6 жилого района «Деснаречье»Старт продаж! Коммерческие помещения в доме № 6 жилого района «Деснаречье»ГК «А101» открывает продажи помещений для бизнеса в доме № 6 в проекте «Деснаречье». Дом нового уровня комфорт-класса строится в центре жилого района и в пешей доступности от станции метро «Десна», открытие которой планируется в 2029 году.
- ТиНАО как новый деловой центр Москвы: результаты исследования рынка офисной недвижимостиТиНАО как новый деловой центр Москвы: результаты исследования рынка офисной недвижимостиГруппа компаний «А101» совместно с аналитическим центром Ricci подвели итоги масштабного исследования рынка первичной офисной недвижимости. Анализ охватывает период 2025 года, оценивает ёмкость и динамику рынка офисной недвижимости Юга и Юго-Запада Москвы.
- ГК «А101» получила разрешение на строительство ледового комплекса в жилом районе «Скандинавия»ГК «А101» получила разрешение на строительство ледового комплекса в жилом районе «Скандинавия»ГК «А101» получила разрешение на строительство частного ледового комплекса на улице Александры Монаховой, рядом с жилыми районами «Скандинавия» и «Москва А101».
- Старт продаж! Коммерческие помещения в доме 4А жилого района «Скандинавия»Старт продаж! Коммерческие помещения в доме 4А жилого района «Скандинавия»ГК «А101» открывает продажи помещений для бизнеса в доме 4А комфорт-класса жилого района «Скандинавия». Дом строится на ул. Эдварда Грига, в 10 минутах пешком от станции метро «Потапово» — в самом центре уже сложившегося и плотно заселённого района.
