Доступно в аренду! Первое помещение для кафе-столовой в бизнес-квартале «Прокшино»
Группа компаний «А101» выводит в аренду лот под кафе-столовую в бизнес-квартале «Прокшино». Помещение расположено на 1-м этаже второй башни, ввод в эксплуатацию которой ожидается в ближайшее время. Открытая планировка, отсутствие отделки и большая площадь позволят реализовать авторский дизайн-проект и организовать общепит современного формата. Индивидуальные условия по сроку аренды и арендных каникул для проведения ремонтных работ.
Основные характеристики помещения
- площадь — 353,6 м²
- потолки — 4,7 м
- нагрузка на пол — 400 кг/м²
- отдельные входы — 3
- открытая планировка
- парковка для сотрудников и гостей
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Инженерные коммуникации уже подключены
- электричество — 150 кВт
- отопление/кондиционирование
- водоснабжение и канализация
- пожарная сигнализация и система пожаротушения
- приточно-вытяжная вентиляция
- расход приточного воздуха — 8960/8960 м³/час
Отличная транспортная доступность
- 1 мин. до станции метро «Прокшино» и прямой переход
- удобные выезды на Калужское и Киевское шоссе
- 1-я линия Филатовского шоссе.
Активный и стабильный трафик: прогнозируемая проходимость 10,8 тыс. чел./ сут.
Помещение под кафе-столовую обладает высоким коммерческим потенциалом благодаря стабильному трафику. Сейчас основную аудиторию составляют сотрудники действующей 1-й башни бизнес-квартала и жители района. Интенсивный трафик также обеспечивают транзитные потоки внутри территории «Прокшино».
Ввод 2-й башни в начале лета 2026 года существенно расширит аудиторию, создав устойчивый спрос на общепит в шаговой доступности. Формат кафе-столовой особенно востребован в проектах «смешанного использования», например, там, где есть офисы, объекты торговой-развлекательной, спортивной и другой инфраструктуры — и для людей важна скорость обслуживания в течение рабочего дня.
Учитывая рост деловой активности и количества новых резидентов бизнес-квартала, можно прогнозировать и повышение спроса на этот объект после ввода в эксплуатацию 2-й башни.
Узнайте больше об условиях и характеристиках помещения — получите персональную консультацию менеджера ГК «А101»!
Читайте также
- Помещения для бизнеса с ипотекой без первоначального взноса. Совместная программа ГК «А101» и «Банка Казани»Помещения для бизнеса с ипотекой без первоначального взноса. Совместная программа ГК «А101» и «Банка Казани»Группа компаний «А101» совместно с «Банком Казани» запустила ипотечную программу для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Теперь приобрести коммерческий лот можно по программе с субсидированной ставкой и без первоначального взноса.
- «Бизнес-кафе А101» — победитель всероссийского конкурса «Мой добрый бизнес»«Бизнес-кафе А101» — победитель всероссийского конкурса «Мой добрый бизнес»Проект делового сообщества «Бизнес-кафе А101» одержал победу во всероссийском конкурсе «Мой добрый бизнес» в номинации «Устойчивый рост». В конкурсе принимали участие представители бизнеса и социально ориентированных некоммерческих организаций всей страны.
- Купите помещение и верните до 22% его стоимости за счёт налогового вычета по НДС.Купите помещение и верните до 22% его стоимости за счёт налогового вычета по НДС.Покупатели офисов в бизнес-квартале «Прокшино» и коммерческих помещений в бизнес-хабе «Потапово» могут вернуть до 22 % от стоимости объекта за счёт вычета по НДС. Собственная недвижимость в столь перспективных проектах —это растущий актив, к тому же с возможностью ускорить окупаемость вложений.
- 2-я очередь бизнес-квартала «Прокшино» готова! Получено разрешение на ввод в эксплуатацию2-я очередь бизнес-квартала «Прокшино» готова! Получено разрешение на ввод в эксплуатациюГК «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию 2-й очереди бизнес-квартала «Прокшино». Общая площадь объекта составляет 39 000 м². Площадь офисов — 22 982 м², торговых помещений — 3 653 м². С момента старта продаж реализовано уже 86 % офисных помещений, сейчас к покупке доступны только 11 лотов.
