ГК «А101» предлагает лизинг строящихся коммерческих помещений в бизнес-квартале «Прокшино» и бизнес-хабе «Потапово». Для предпринимателя такой инструмент — отличная возможность приобрести качественный, высоколиквидный объект, не «замораживая» средства в ожидании окончания строительства, а вложив их в продвижение, масштабирование или решение операционных задач бизнеса. График платежей при этом может быть равномерным, убывающим, сезонным или индивидуальным. Данное предложение особенно привлекательно для компаний, работающих на ОСН (общей системе налогообложения). Наиболее предпочтительный, «золотой» вариант лизинга — с первоначальным взносом 20–30 % и сроком 2–3 года.

В программе участвуют объекты недвижимости:

• во 2-й и 3-й очередях бизнес-квартала «Прокшино»
• в бизнес-хабе «Потапово»

Базовые условия лизинга строящейся коммерческой недвижимости:

• срок лизинга — от 6 до 60 мес. с возможностью досрочного гашения после 6 платежей
• размер аванса — от 10 % до 49 % от стоимости объекта недвижимости
• сделки только по ДКП БВ
• есть возможность возврата НДС — 22 % от стоимости договора лизинга с учётом процентов

Базовые параметры компании-лизингополучателя:

• юридическое лицо / ИП — резидент РФ
• срок существования компании — не менее 1 года
• без убытков по годовой отчётности
• размер годовой выручки сопоставим со стоимостью приобретаемого объекта

Лизинг или покупка — что выгоднее?

Выбирая коммерческое помещение, будущие собственники традиционно рассматривают покупку, чтобы «платить за своё». Но если сравнить финансовую нагрузку и налоговые эффекты, лизинг может быть предпочтительнее.

При покупке бизнес изымает крупную сумму из оборота, а при лизинге платежи распределяются на несколько лет. Так компания сохраняет оборотные средства и при этом получает те же права собственности в конце срока договора. Дополнительный плюс — лизинговые платежи относятся на расходы, что снижает налогооблагаемую прибыль.

За счёт возмещения НДС и оптимизации налога на прибыль финальные затраты могут оказаться ниже, чем при прямой покупке. В итоге компания не только получает недвижимость, но и рационально управляет своими финансами.

Узнайте подробности у менеджера и используйте новые возможности для вашего бизнеса!

Получить консультацию