Группа компаний «А101» объявляет о старте продаж коммерческих помещений в домах 35.1 и 36.2 в жилом комплексе «Скандинавия». Дома строятся в центральной части района на расстоянии около 650 м от станции метро «Потапово» (рабочее название «Новомосковская»), которая откроется в 2023 году. Рядом проходит улица с прямым выездом на трассу Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе (СБВ). Район интенсивно растёт. Вокруг много сданных и полностью заселённых домов.

Коммерческие объекты домов 35.1 и 36.2 будут востребованы и у жителей района бизнес-класса, расположенного по соседству. А «вечерний» путь от метро, пролегающий вдоль фасадов домов, значительно повысит популярность магазинов, супермаркетов, кафе навынос и пекарен, где можно купить что-нибудь вкусное по дороге домой. Плотность населения, активный автомобильный и пешеходный трафик обеспечивают высокую востребованность объектам торговой и социальной инфраструктуры в локации и гарантируют высокую доходность – до 10% годовых.

Коммерческая недвижимость в домах 35.1 и 36.2 размещается на первых этажах в пристроенных и отдельно стоящих зданиях. Высокие потолки позволяют в части помещений организовать второй уровень (антресоли) для реализации оригинальных бизнес-сценариев. Все лоты обеспечены нишами для кондиционеров и местами под вывеску. Можно выбрать угловое помещение с витринами с двух сторон и с радиусными витражами. Все витрины и вывески хорошо просматриваются со стороны улиц. Перед фасадами домов – широкие тротуары с возможностью организации летних веранд ресторанов и кафе. Для посетителей будут устроены гостевые прифасадные парковки.

Дом 35.1

В продажу выводятся 28 помещений площадью от 40,1 м² до 386,2 м² (общая площадь 2 923 м²). Высота потолков – от 3,79 до 5,9 м. Несколько помещений имеют площадь до 100 м², что позволяет объединять их с соседними в рамках секции. 7 помещений отведены под предприятия общественного питания, в одном из них предусмотрен формат «навынос» – здесь появится витрина с окном выдачи. Самый крупный лот (386,2 м²) предполагает организацию минимаркета с зоной разгрузки и зоной размещения чиллеров.

В предложении также представлено просторное угловое помещение с зенитным фонарём, которое идеально подойдёт для стильного ресторана. Дом 35.1 расположен на 1-й линии центральных автомобильных дорог района и пешеходных маршрутов. Около половины помещений выходят непосредственно на проспект Куприна и улицу Эдварда Грига.

Дом 36.2

Здесь продаётся 10 помещений для бизнеса площадью от 49,6 м² до 363,5 м² (общая площадь 1 088,2 м²). Высота потолков – от 3,98 до 5,05 м. В данном предложении представлены 2 помещения с технологией общественного питания общей площадью 209 м².

Самое обширное помещение нестандартной планировки с большим количеством окон предназначено для физкультурно-оздоровительного комплекса, его площадь – 363,5 м². Часть помещений обращена к парку с ручьём, где будут отдыхать и гулять жители района. Активный пешеходный трафик этому участку обеспечит и то, что рядом пройдёт короткий отрезок пути к метро от улицы Грига.

Дома 35.1 и 36.2 расположены в оживлённой и живописной части района, которая станет местом притяжения для жителей и гостей. Рядом находятся два природных парка с водоёмами, на расстоянии 600 метров – Бутовский лесопарк (1610 га). В шаговой доступности – площадь Туве Янссон, городской центр впечатлений. Привлекать большие потоки покупателей будет и гипермаркет «Глобус», который находится неподалёку.

В локации будет открыта городская детско-взрослая поликлиника. Вокруг много школ и детских садов. Работают образовательный центр «Формула» и детский сад «Волшебная долина». Готовится к открытию школа «Энергия», строится образовательный центр «Холст». Рядом с домами 35.1 и 36.2 проектируется образовательный центр со школой и детским садом. Кроме того, детский сад откроется прямо во внутреннем дворе домов. Всё это повышает актуальность детских магазинов, аптек, магазинов канцтоваров, семейных кафе и детских развивающих центров в этой части района.

Группа компаний регулярно проводит акции, запускает выгодные программы для покупки коммерческой недвижимости. В настоящее время действует беспроцентная рассрочка на помещения для бизнеса с привлекательными условиями: первоначальный взнос снижен до 15 %, выплаты разделены на 3 этапа. Полная оплата производится за 3 месяца до получения РВЭ, что выгодно для инвестирования.