Лизинг коммерческой недвижимости
Лизинг коммерческой
недвижимости
Лизинг коммерческой
недвижимости
Выбирайте помещение, получайте доход от бизнеса
или аренды и станьте собственником после внесения
финального платежа
Выбирайте помещение, получайте доход от бизнеса или аренды и станьте собственником после внесения финального платежа
минимальный порог для старта
минимальный порог для старта
подбирается под ваш бизнес-план
подбирается под ваш бизнес-план
прозрачно и фиксируется в договоре
прозрачно и фиксируется в договоре
оптимизация налоговой нагрузки
оптимизация налоговой нагрузки
подходит для широкого спектра бизнесов
подходит для широкого спектра бизнесов
Этапы 
сделки
сделкиКонсультация
и подбор условий
Поможем выбрать объект и лизинговую компанию,
а также подробно расскажем об условиях сделки
Поможем выбрать объект и лизинговую компанию,
а также подробно расскажем об условиях сделки
Одобрение
лизинговой компанией
Наши партнёры проверят заявку перед тем,
как подтвердить готовность к сотрудничеству
Наши партнёры проверят заявку перед тем,
как подтвердить готовность к сотрудничеству
Бронирование
объекта
Фиксируем цену лота и оформляем бронь на имя
лизингополучателя, клиент оплачивает опцион
Фиксируем цену лота и оформляем бронь на имя
лизингополучателя, клиент оплачивает опцион
Согласование
документов
Готовим уступку опциона и комплект документов.
Проект договора направляется на утверждение
Готовим уступку опциона и комплект документов.
Проект договора направляется на утверждение
Открытие
аккредитива
После подписания документов и внесения
аванса открывается аккредитив
После подписания документов и внесения
аванса открывается аккредитив
Передача
объекта
Регистрация документов, перечисление средств
и оформление передаточного акта
Регистрация документов, перечисление средств
и оформление передаточного акта
Консультация
и подбор условий
Поможем выбрать объект и лизинговую компанию,
а также подробно расскажем об условиях сделки
Поможем выбрать объект и лизинговую компанию, а также подробно расскажем об условиях сделки
Одобрение
лизинговой компанией
Наши партнёры проверят заявку перед тем,
как подтвердить готовность к сотрудничеству
Наши партнёры проверят заявку перед тем, как подтвердить готовность к сотрудничеству
Бронирование
объекта
Фиксируем цену лота и оформляем бронь на имя
лизингополучателя, клиент оплачивает опцион
Фиксируем цену лота и оформляем бронь на имя лизингополучателя, клиент оплачивает опцион
Согласование
документов
Готовим уступку опциона и комплект документов.
Проект договора направляется на утверждение
Готовим уступку опциона и комплект документов. Проект договора направляется на утверждение
Открытие
аккредитива
После подписания документов и внесения
аванса открывается аккредитив
После подписания документов и внесения аванса открывается аккредитив
Передача
объекта
Регистрация документов, перечисление средств
и оформление передаточного акта
Регистрация документов, перечисление средств и оформление передаточного акта
Чем лизинг
отличается 
от кредита
отличается
от кредита
от кредита- НДС
Подлежит возмещению со стоимости Договора лизинга
- График платежей
Равномерный, убывающий, сезонный, индивидуальный
- Затраты организации
Лизинговые платежи полностью относятся к расходам предприятия
- Налог на имущество
Уплачивается лизинговой компанией как собственником помещения
- Смена стороны договора (заёмщика)
Можно переоформить собственность в любое время, в том числе на физлицо
- Амортизация
Возможность применения механизма ускоренной амортизации имущества (не выше 3-й группы), которая позволит сэкономить на налоге на прибыль. Недвижимость относится к 10-й амортизационной группе, срок амортизации при лизинге — 10 лет
- НДС
Со стоимости приобретаемого имущества уплачивается единовременно при покупке имущества
- График платежей
Жёсткий и фиксированный
- Затраты организации
К расходам предприятия относятся только выплаты процентов по кредиту, а затраты на погашение тела кредита учитываются как доход, что увеличивает налогооблагаемую базу
- Налог на имущество
Заёмщик как собственник платит налог на имущество. Из-за отсутствия ускоренной амортизации выплата больше, чем при лизинге
- Смена стороны договора (заёмщика)
Невозможна до исполнения обязательств
- Амортизация
Стандартный способ начисления. Полная амортизация займёт 30 лет
