Стартовали продажи квартир в доме 3.1 жилого комплекса «Южные сады». Дом состоит из двух разноэтажных корпусов комфорт-класса. В них представлены видовые квартиры, «хайфлэт» с высотой потолка 6,1 м и антресолью, двухуровневые квартиры и другие редкие форматы.

Из окон квартир на 10-м этаже и выше открывается великолепная панорама Бутовского лесопарка. Часть квартир ориентирована на внутренний двор-парк в средиземноморской стилистике и бульвар.

90 % квартир обеспечены летними помещениями, при этом ряд планировок предусматривает сразу несколько таких помещений. Все квартиры будут сдаваться без отделки, со свободной планировкой и возможностью создания полностью индивидуальных интерьеров.

О жилом комплексе «Южные сады»

Жилой комплекс «Южные сады», где уже есть готовые дома и работающие объекты инфраструктуры, расположен на экологически благополучном юго-западе Москвы, в пешей доступности от станций метро «Бунинская аллея» и «Улица Горчакова». Дом 3.1 станет ближайшим в проекте к будущим школе «Ботаника» на 850 учеников и детскому саду «Хурма» на 250 малышей.

На расстоянии 15-минутной пешей прогулки от дома по живописному зелёному пешеходному пространству находятся ландшафтный парк «Южное Бутово» с прудами и местами отдыха, а также станция метро «Улица Горчакова». Протяжённость кольцевого велопешеходного маршрута от «Южных садов» через парк составляет более 8 км.

На первых этажах корпусов и в стилобате нового дома разместятся кафе, магазины, пекарни, бытовые сервисы. Два подземных уровня займёт паркинг с машино-местами разных форматов и кладовыми помещениями. Двор будет благоустроен по авторскому проекту в рамках общей концепции атмосферного южного сада.

Преимущества дома 3.1

• 2 корпуса — 19 этажей и 23 этажа
• 390 квартир в двух корпусах
• 2 станции метро — до 20 мин пешком
• 10 минут на автомобиле до МКАД
• быстрый выезд на СБВ (южный дублёр МКАД)
• индивидуальный архитектурный проект
• двор без машин с авторским благоустройством
• редкие форматы и уникальные планировки
• видовые квартиры
• летние помещения в 90 % квартир
• высокие потолки — от 2,95 м
• увеличенная высота полотна входной двери — 2,2 м
• 2-уровневый подземный паркинг и кладовые
• доступ в кладовые и паркинг на лифте из любого подъезда
• дизайнерская отдела МОП в стилистике южного сада

Самые низкие цены — на старте

• студии — от 12,5 млн рублей
• 1-комнатные — от 14,3 млн рублей
• 2-комнатные — от 15,8 млн рублей
• 3-комнатные — от 20,4 млн рублей
• 4-комнатные — от 30,8 млн рублей
• 5-комнатные — от 34,5 млн рублей

Отличная транспортная доступность

Благодаря удобному расположению в развитом городском районе жители могут доехать до центра столицы на любом виде транспорта. Дорога на автомобиле до МКАД займёт около 10 минут, на 2027 год запланировано открытие быстрого выезда на современную автотрассу Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе (СБВ). За 15 минут можно дойти до станций метро «Бунинская аллея» и «Улица Горчакова». Есть также остановки наземного общественного транспорта.

Индивидуальный архитектурный проект

Два разновысотных корпуса дома 3.1, объединённые стилобатом реализуются по индивидуальному архитектурному проекту и создают ограждение двора с трёх сторон.

В отделке используются необычные рифлёные фиброцементные панели, панели, имитирующие кирпичную кладку, алюмокомпозитные панели и штукатурные вставки.

Разнообразие материалов, фактур и ступенчатость, которая создаётся за счёт террас и открытых балконов, делают фасадные решения выразительными и динамичными.

Квартиры для комфортной жизни

В доме 3.1 представлен широкий выбор квартир свободной планировки, в которых можно реализовать огромное разнообразие интерьерных идей для любого образа жизни и состава семьи:

• функциональные студии
• 1-, 2-, 3-, 4-, 5-комнатные
• классического и евроформата (с кухней-гостиной)
• с панорамным видом на Бутовский лесопарк (начиная с 10-го этажа)
• площадь квартир без летних помещений — от 31 до 149 м²
• площадь квартир с летними помещениями — от 31 до 161 м²
• высокие потолки — от 2,95 м
• окна — тёплый 5-камерный профиль, 3-камерный стеклопакет
• дизайнерская входная дверь с шумоизоляцией и высотой полотна 2,2 м
• отопление — радиаторы и подводка к ним

Редкие форматы

• квартиры с приватной мастер-спальней
• двухуровневые
• хайфлэт (потолки 6,1 м и антресоль)
• с несколькими летними помещениями
• с террасой
• с местом для кладовой.

Авторский дизайн входных групп

Натуральная цветовая гамма и авторский дизайн интерьера входных групп поддерживают средиземноморскую атмосферу проекта:

• меблированная зона ожидания с окном
• стильная колясочная
• современные лифты
• акцентные стены из мелкоштучной плитки
• дизайнерские люстры
• понятная и эстетичная навигация.

2-уровневый подземный паркинг и кладовые

Двухуровневый паркинг и кладовые помещения с доступом на лифте из любого подъезда разместятся под всей территорией дома. Паркинг разделён на секторы, для каждого из которых применяется свой цвет. В оформлении используются декоративные панели под дерево, элементы навигации с контурной подсветкой, клумбы с искусственными растениями, светодиодные светильники.

• всего 197 машино-мест — от 13,3 до 37,3 м²
• в том числе 4 «семейных» (на два автомобиля)
• 20 машино-мест для электрокаров (с возможностью установки зарядки)
• велопарковки на пилонах рядом с лестнично-лифтовыми узлами
• 57 кладовых площадью от 3,1 до 7,1 м².

Атмосферный двор для отдыха

Корпуса дома и стилобатная часть, в которой предусмотрены коммерческие помещения, выполняют роль естественного ограждения двора. Приятным нюансом станет выход из подъезда прямо в уютный камерный двор — естественное продолжение внутреннего парка «Южных садов» с декоративными деревьями, зелёными изгородями и мощёными дорожками «средиземноморского сада», местами для отдыха, игр и спорта.

Насыщенная инфраструктура

В жилом районе уже есть готовые дома, поэтому инфраструктура активно развивается и предлагает широкий выбор товаров и услуг. На первых этажах корпусов дома 3.1 и в стилобатной части откроются различные сервисы, кафе, пекарни и магазины.

Собственные школа и детский сад

Группа компаний «А101» создаёт масштабную образовательную экосистему, открывая в каждом своём жилом районе школы и детские сады с уникальной архитектурой, эргономичными и психологически комфортными учебными пространствами. Многие школы имеют свою специализацию.

Так, в соседних районах А101 уже работают: школа «Формула» с математическим уклоном в ЖК «Белые ночи», школы «Холст» с углублённым изучением изобразительных искусств и «естественно-научная» «Энергия» в жилом районе «Скандинавия». В «Южном Бутово» также есть действующие школы и детские сады.

В жилом комплексе «Южные сады» строятся своя школа «Ботаника» на 850 учеников и детский сад «Хурма» на 250 малышей. Дом 3.1 станет ближайшим к ним во всём проекте.

Успейте забронировать свою квартиру сейчас.

Самые низкие цены и самый широкий выбор — на старте продаж!

Заказать консультацию