ГК «А101» и Аналитический центр НАФИ представляют исследование «Перспективы развития делового кластера в Новой Москве». 

5,1 млн человек и 2,76 млн м² офисов

К 2035 году общий объём офисов в Новой Москве может вырасти с 514 тысяч до 2,76 млн м², ядро нового делового района в связке АДЦ «Коммунарка» — «Прокшино» — «Потапово» достигнет 1,54 млн м², а охват потенциальной аудитории будущего кластера в 30-минутной автомобильной доступности увеличится с 3,8 млн до 5,1 млн человек. По масштабу это выводит Новую Москву в число крупнейших деловых районов столицы.  

ТиНАО в 2026 году

В 2012 году, в ходе самого масштабного расширения столицы, к Москве были присоединены Троицкий и Новомосковский административные округа — ТиНАО или Новая Москва. С тех пор население ТиНАО выросло почти втрое, а на территории ввели в эксплуатацию 37,4 млн м² недвижимости, из них 28,3 млн м² — жилой. 

Активное строительство жилья и инфраструктуры, рост численности населения в ТиНАО сопровождаются созданием мест приложения труда — в том числе, офисных объектов. Это продолжает тренд на децентрализацию деловой активности в Москве. Таков один из ключевых выводов совместного исследования ГК «А101» и Аналитического центра НАФИ.

Новая деловая Москва

В Москве формируется новая карта деловой активности: офисные и административные функции постепенно развиваются не только в традиционном центральном деловом районе, но и в новых городских локациях.

По данным столичного Стройкомплекса, в ТиНАО уже создано около 300 тысяч рабочих мест, а в перспективе их число должно увеличиться не менее чем на 900 тысяч. Коммунарка при этом рассматривается как один из будущих крупных центров деловой активности.

Прокшино и Потапово становятся ядром нового делового района столицы

Будущий деловой район Новой Москвы уже шире границ одного АДЦ. Ядро новой деловой зоны формируется в связке АДЦ и районов вокруг станций метро «Прокшино» и «Потапово». Если в 2025 году на эту территорию приходилось 68 тыс. м² офисов, то к 2035 году объём может вырасти до 1,54 млн м². Это больше половины всего нового офисно-административного предложения, которое должно сформироваться в Новой Москве

В более широком контуре Новая Москва к 2035 году может увеличить общий объём офисных площадей до 2,761 млн м², что выведет территорию на второе место по этому показателю среди деловых районов столицы — после Большого Сити.

Бизнес уже выбирает Новую Москву для размещения компаний и рабочих мест

Число зарегистрированных компаний в ТиНАО выросло с 18 тысяч в 2020 году до 25 тысяч в 2024-м — на 40 %. Численность сотрудников таких компаний увеличилась с 68 тысяч человек в 2018 году до 124 тысяч в 2024-м. Численность работников с «офисными» видами деятельности — с 9 тысяч до 39 тысяч человек за тот же период. 

Будущий кластер получит один из крупнейших кадровых и потребительских рынков Москвы. К 2035 году в 30-минутной автомобильной доступности от ядра кластера будут проживать 5,1 млн человек против 3,8 млн в 2025 году. На одно рабочее место здесь будет приходиться больше жителей в зоне охвата, чем у Москва-Сити и Большого Сити сегодня.

Повышает привлекательность новой деловой среды интеграция офисов, жилья и сервисов — деловые функции органично встроены в жилые районы. Развитая среда делает территорию привлекательной не только для бизнеса, но и для специалистов, которые хотят жить рядом с работой.

Аналитический центр НАФИ – исследовательская компания широкого профиля, один из лидеров российского рынка. Центр предоставляет полный спектр исследовательских услуг: изучение общественного мнения, маркетинговые исследования, такие как измерение и повышение лояльности клиентов (NPS), изучение потребностей и привычек потребителей (U&A) и другие, рыночный анализ и бизнес-консалтинг. Компания основана в 2006 году. География исследований охватывает российский рынок, большинство стран СНГ и Восточной Европы. Данные Аналитического центра НАФИ используются государственными ведомствами, российскими и иностранными компаниями, общественными организациями и СМИ.